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今年房市新案市場是「都更年」，《住展》雜誌統計，預計今年大台北推出的都更新案量約1050至1150億元，首度破千億大關。信義代銷主管表示，以目前大台北地區分析新案的買家，多是集中在總價帶2000至4000萬產品，買氣逐漸回溫。



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不畏房市低迷，今年都更推案量爆發。《住展》統計，大台北預計今年推出的都更案量約1050至1150億，若以最低標計，較去年的694億大增約356億，年增逾5成。

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《住展》企研室經理何世昌表示，今年都更推案量大爆發，是大台北有史以來都更案量首度突破千億以上；而今年公開的都更案主要源自於前一波房市多頭時期所談成的案件，現在成為收割期，且多數是規模不小的指標案，未來銷售成績好壞是房市風向球之一。《住展》市調資料顯示，都更案量已連續2年大增，都更推案動能相當充沛，且大部分都更案都是逾15億以上的指標案。北市又比新北市的都更熱度、推案量更大，主要是北市房價較高，實施都更較有利潤。以今年來說，北市都更預估量約750億，新北市則約300億，總合約1050億，約占今年大台北推案預估量25％。預計今年釋出的都更案中，單一量體最大的是大安區「正義大樓都更案」，總案量上看300至400億，其次是新莊區「泰舍至善元」，總銷220億。此外，都更案中的「華固名鑄」銷售熱度佳，華固總經理洪嘉昇指出，此案基地面積950坪，總戶數88戶，華固可售部分25戶，其他是地主戶。目前華固持有戶數已經賣了12戶，只剩一半可售。至於市場買氣，信義代銷主管表示，今年1和2月6都買賣移轉棟數為2.8萬棟，與去年同期1.8萬棟，意味買氣回升，但還不到過去水準，目前大台北地區鎖定總價帶2000至4000萬的買家占5成以上，銷售速度較快。(中國時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');







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